Власники гаражів у кооперативах не можуть зареєструвати право власності лише на підставі членства в кооперативі чи документів про сплату внесків. Для державної реєстрації необхідно, щоб про об’єкт були відповідні відомості в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва (ЄДЕССБ).
Для оформлення права власності на новозбудований гараж мають бути підтверджені його технічні характеристики, факт прийняття об’єкта в експлуатацію та офіційно присвоєна адреса.
Які дані необхідні для реєстрації
Порядок державної реєстрації нерухомості визначений, зокрема, Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», постановою Кабінету Міністрів №1127 та Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності».
Відповідно до пункту 77 Порядку державної реєстрації, право власності на новозбудований об’єкт реєструють за особою, яка є замовником будівництва, з урахуванням положень статті 331 Цивільного кодексу України.
Під час проведення реєстраційної дії державний реєстратор отримує з ЄДЕССБ інформацію про:
- технічні характеристики гаража;
- прийняття об’єкта в експлуатацію;
- присвоєння йому адреси.
Якщо необхідні відомості відсутні, це може стати перешкодою для державної реєстрації права власності.
Де гаражу присвоюють адресу
Окремий гаражний бокс або гаражна будівля вважається самостійним об’єктом нерухомості, якому має бути присвоєна адреса.
Згідно із законодавством, у межах населеного пункту адресу присвоює відповідний виконавчий орган сільської, селищної або міської ради.
Якщо гараж розташований за межами населеного пункту, відповідні повноваження має місцева державна адміністрація. Вона також може присвоїти адресу, якщо орган місцевого самоврядування не ухвалив необхідного рішення у встановлений законом строк.
Адреса вважається офіційно присвоєною після внесення відповідної інформації до Реєстру будівельної діяльності.
Таким чином, перед оформленням права власності на гараж у кооперативі варто переконатися, що об’єкт належним чином введений в експлуатацію, має визначені технічні характеристики та офіційну адресу.
Підписуйтесь на наші сторінки у соціальних мережах:
Facebook та Телеграм канал – Безоплатні юристи Херсон
Читайте також: Міжнародний Реєстр збитків приймає заяви про втрату доходу
Отримати безоплатну правову або юридичну консультацію фахівців громадської приймальні Благодійної організації «Фонд милосердя та здоров’я» можна за телефонами: +38 (066) 790 90 21 (Telegram, Viber, Signal, WhatsApp) щодня з понеділка по п’ятницю з 9:00 до 17:00.
Електронна адреса: [email protected] або чат-бот на сайті.
Задля безпеки та зручності клієнтів особистий прийом у Херсоні проводиться виключно за попереднім записом за номером телефона +38 (095) 805 72 99.
Залишити відповідь