З 5 січня в Україні запрацювали оновлені правила надання компенсації за пошкоджене житло в межах програми єВідновлення. Зміни, затверджені постановою Кабінету Міністрів № 1525 від 26 листопада, спрямовані на врегулювання однієї з найпроблемніших ситуацій – коли об’єкт нерухомості перебуває у спільній власності. Саме такі випадки раніше найчастіше призводили до затягування розгляду заяв або повного блокування виплат.
Кабінет Міністрів деталізував процедуру надання компенсації у випадках спільної власності на житло. Відтепер порядок став гнучкішим і зрозумілішим: спрощено механізм подання заяв, визначено чіткі строки для заперечень співвласників та уточнено відповідальність отримувача компенсації.
До внесення змін подання заяви на компенсацію одним зі співвласників вимагало обов’язкової згоди всіх інших. Виняток робився лише у випадках, коли співвласником був іноземець або особа без громадянства. На практиці це створювало серйозні труднощі: зібрати всі згоди було складно, а в окремих випадках отримання компенсації блокувалося на невизначений строк.
Що змінилося
Подання заяви одним співвласником
Тепер звернутися по компенсацію може будь-хто зі співвласників. Якщо інші співвласники не подали заперечень, заява автоматично вважається поданою від імені всіх. При цьому отримувач компенсації бере на себе зобов’язання відновити пошкоджений об’єкт.
Заперечення співвласників – новий механізм
Уперше запроваджено чітку процедуру заперечень:
- співвласник може подати письмове заперечення у довільній формі протягом 15 днів із моменту подання заяви;
- якщо заперечення подає хоча б один співвласник, комісія відмовляє у наданні компенсації;
- подальше врегулювання спору можливе шляхом домовленостей або через суд.
Підтвердження інформування – обов’язкова умова
До заяви тепер необхідно додати докази того, що інших співвласників було поінформовано. Це може бути:
- повідомлення про вручення рекомендованого листа;
- документ із відміткою про відмову отримати лист;
- інші підтвердження належного інформування.
Зміна підходу до згоди співвласників
У нормативних формулюваннях з’явилася альтернатива: замість обов’язкової «згоди на отримання компенсації» передбачено можливість подання заперечення. Надання згоди стало диспозитивним – тобто можливим, але не обов’язковим, якщо співвласник не заперечує.
Рішення без відповіді співвласника
Якщо співвласник не подав ані згоди, ані заперечення у встановлений строк, комісія має право ухвалити рішення про надання компенсації заявнику.
Додаткові обов’язки отримувача компенсації
Окремо закріплено обов’язок отримувача компенсації забезпечити виконання відновлювальних робіт відповідно до чек-листа та в межах суми наданої компенсації.
Підписуйтесь на наші сторінки у соціальних мережах:
Фейсбук та телеграм-канал Безоплатні юристи Херсон
Читайте також: Що змінилося у «єВідновленні»: нові ціни на ремонт
Отримати безоплатну правову або юридичну консультацію фахівців громадської приймальні Благодійної організації «Фонд милосердя та здоров’я» можна за телефонами: +38 (066) 790 90 21 (Telegram, Viber, Signal, WhatsApp) щодня з понеділка по п’ятницю з 9:00 до 17:00.
Електронна адреса: [email protected] або чат-бот на сайті.
Задля безпеки та зручності клієнтів особистий прийом у Херсоні проводиться виключно за попереднім записом за номером телефону +38 (095) 805 72 99
Залишити відповідь