Під час державної реєстрації прав на нерухомість інформацію про власників автоматично звірятимуть з Єдиним реєстром боржників. Новий механізм має пришвидшити виконання судових рішень та ускладнити приховування майна від стягнення.
Відповідний порядок затвердило Міністерство юстиції наказом №1943/5 від 22 липня 2026 року. Документ зареєстрували 23 липня. Його ухвалено для реалізації Закону України №4833-IX, який передбачає цифровізацію окремих процедур виконавчого провадження.
Що зміниться
Новий порядок запроваджує електронну взаємодію між Державним реєстром речових прав на нерухоме майно та Єдиним реєстром боржників. Завдяки цьому державні реєстратори під час оформлення прав на нерухомість зможуть автоматично отримувати інформацію про те, чи перебуває власник у реєстрі боржників.
Раніше для такої перевірки потрібно було окремо шукати інформацію або надсилати відповідні запити. Після запуску електронної взаємодії необхідні відомості надходитимуть автоматично безпосередньо під час проведення реєстраційної дії.
Навіщо це потрібно
У Міністерстві юстиції пояснюють, що інтеграція державних реєстрів має зробити виконавче провадження більш ефективним. На практиці траплялися випадки, коли боржники встигали переоформити чи відчужити нерухомість до того, як інформацію перевіряли виконавці або реєстратори.
Автоматичний доступ до актуальних даних дозволить державним реєстраторам оперативно враховувати інформацію про наявність виконавчих проваджень під час оформлення майнових прав.
Водночас перебування особи у Єдиному реєстрі боржників саме по собі не означає автоматичної заборони на проведення реєстраційних дій. Реєстратор лише отримуватиме відповідні відомості для прийняття рішення відповідно до законодавства.
Як працюватиме система
Обмін інформацією між двома державними реєстрами здійснюватиметься через програмний інтерфейс (API) із застосуванням засобів криптографічного та технічного захисту інформації.
Під час реєстраційної процедури система автоматично формуватиме запит до Єдиного реєстру боржників і повертатиме відповідь про наявність або відсутність інформації щодо конкретної особи. Дані будуть актуальними саме на момент звернення до реєстру.
Технічні вимоги до такого обміну, формат повідомлень та перелік інформації визначать окремим протоколом, який затвердить Міністерство юстиції.
Як захищатимуть персональні дані
Порядок передбачає, що електронний обмін інформацією має відповідати вимогам законодавства у сфері захисту інформації та персональних даних.
Отримані відомості можна буде використовувати лише в межах повноважень, визначених законами про виконавче провадження, державну реєстрацію прав на нерухоме майно, інформацію та захист персональних даних. Передавати ці дані третім особам заборонено, якщо інше не передбачено законом.
Коли запрацюють нові правила
Наказ Міністерства юстиції набуде чинності після офіційного опублікування. Водночас сам порядок електронної взаємодії почне діяти разом із набранням чинності Законом №4833-IX.
До цього часу Міністерство юстиції разом із державним підприємством «Національні інформаційні системи» має завершити технічне налаштування обміну інформацією між державними реєстрами.
Запровадження автоматичної перевірки власників нерухомості через Єдиний реєстр боржників стане черговим етапом цифровізації виконавчого провадження. Для громадян процедура реєстрації майже не зміниться, однак державні реєстратори отримають можливість швидше перевіряти інформацію, а боржникам буде складніше приховати майно або скористатися затримками в обміні даними між державними системами.
Підписуйтесь на наші сторінки у соціальних мережах:
Facebook та Телеграм канал – Безоплатні юристи Херсон
Читайте також: Реєстрація права власності на квартиру: скільки доведеться заплатити українцям
Отримати безоплатну правову або юридичну консультацію фахівців громадської приймальні Благодійної організації «Фонд милосердя та здоров’я» можна за телефонами: +38 (066) 790 90 21 (Telegram, Viber, Signal, WhatsApp) щодня з понеділка по п’ятницю з 9:00 до 17:00.
Електронна адреса: [email protected] або чат-бот на сайті.
Задля безпеки та зручності клієнтів особистий прийом у Херсоні проводиться виключно за попереднім записом за номером телефона +38 (095) 805 72 99.
Залишити відповідь