В Україні визначення ступеня руйнування житла є одним із ключових елементів механізму надання компенсації в межах державної програми «єВідновлення». Саме від того, чи була нерухомість частково пошкоджена або повністю знищена, залежить не лише вид допомоги, а й подальші дії власника.
Йдеться про можливість отримати кошти на ремонт, житловий сертифікат або фінансування будівництва нового будинку на власній земельній ділянці. Для цього держава застосовує спеціальну процедуру оцінки стану житла.
Ступінь пошкодження житла визначають не візуально, а за спеціальною процедурою. Для цього проводиться фіксація руйнувань шляхом обстеження нерухомості. Воно може бути комісійним, технічним або дистанційним (останній варіант застосовується лише для знищених об’єктів, розташованих у зоні бойових дій).
За результатами оцінки житло відносять до однієї з трьох категорій.
I категорія – до 40% руйнувань.
Йдеться про незначні пошкодження, які можна усунути шляхом поточного або капітального ремонту.
II категорія – від 41% до 80% руйнувань.
Це суттєві пошкодження, однак об’єкт ще можна відновити шляхом капітального ремонту або реконструкції. У такому разі також передбачено компенсаційні кошти на відновлення житла в межах установлених програмою сум.
Для таких випадків передбачені компенсаційні кошти на відновлення житла:
- до 200 тисяч гривень – для всіх типів об’єктів (ремонт категорії А);
- до 350 тисяч гривень – для квартир (ремонт категорії Б);
- до 500 тисяч гривень – для приватних будинків.
III категорія – понад 80% руйнувань.
Йдеться про критичні пошкодження. Таке житло визнають непридатним для використання, а будівлю необхідно демонтувати або ліквідувати. Власникам знищених будинків надають житловий сертифікат або компенсацію для будівництва нового житла на власній земельній ділянці.
Якщо під час комісійного обстеження неможливо встановити ступінь пошкоджень або підтвердити факт знищення будівлі, проведення технічного обстеження є обов’язковим (для відносно безпечних регіонів України).
Також важливо пам’ятати, що у випадку, коли існує кілька актів комісійного обстеження або технічних звітів щодо одного об’єкта і вони суперечать один одному, остаточне рішення про стан пошкодженого житла ухвалюється в судовому порядку.
Підписуйтесь на наші сторінки у соціальних мережах:
Фейсбук та телеграм-канал Безоплатні юристи Херсон
Читайте також: Житловий ваучер у «Дії»: чому система показує колишнього чоловіка або дружину
Отримати безоплатну правову або юридичну консультацію фахівців громадської приймальні Благодійної організації «Фонд милосердя та здоров’я» можна за телефонами: +38 (066) 790 90 21 (Telegram, Viber, Signal, WhatsApp) щодня з понеділка по п’ятницю з 9:00 до 17:00.
Електронна адреса: [email protected] або чат-бот на сайті.
Задля безпеки та зручності клієнтів особистий прийом у Херсоні проводиться виключно за попереднім записом за номером телефону +38 (095) 805 72 99
Залишити відповідь