Кожен власник землі хоче бути впевненим, що його ділянка приносить стабільний дохід. Але іноді орендарі перестають платити або починають «годувати обіцянками». Це не лише неприємно, а й загрожує серйозними фінансовими втратами. Важливо діяти правильно й без зволікань – тоді шанси відстояти свої права значно зростають.
1. Перевірте договір.
Наприклад, власниця паю виявила, що її орендар затримував оплату вже кілька місяців. Вона передивилася договір і з’ясувала: там чітко прописаний термін виплати до 1 серпня та пеня за прострочення. Це стало першим аргументом у суперечці.
2. Зафіксуйте факт несплати.
Зберігайте банківські виписки та будь-яке листування з орендарем. Якщо він «забув» переказати гроші – доказами стануть саме документи, а не розмови.
3. Надішліть письмову вимогу.
Не варто обмежуватися телефонними дзвінками. Офіційний лист із підписом і датою — це сигнал орендарю, що ви налаштовані серйозно. Часто вже після такої вимоги борг починають погашати.
4. Нараховуйте пеню та інфляційні.
Не всі власники знають, що за прострочення вони можуть вимагати не лише основну суму, а й додаткові виплати. Якщо борг затягується на кілька місяців, він автоматично збільшується через інфляційні нарахування. Отже, вимагайте пеню та інфляційні.
5. Розірвання договору.
Якщо орендар систематично порушує умови, є сенс розглянути варіант розірвання договору.
6. Судовий захист.
Це крайній, але часто необхідний крок. Суд може розірвати договір оренди, зобов’язати орендаря виплатити борг із пенею та компенсувати судові витрати.
Головне правило: не тягнути й не чекати, що «само владнається». Чим швидше ви почнете діяти, тим більша ймовірність повернути свої гроші й уберегти землю від недобросовісного користування.
Підписуйтесь на наші сторінки у соціальних мережах:
Фейсбук та телеграм-канал Безоплатні юристи Херсон
Читайте також: Які документи підтверджують право власності на землю
Отримати безоплатну правову або юридичну консультацію фахівців громадської приймальні Благодійної організації «Фонд милосердя та здоров’я» можна за телефонами: +38 (066) 790 90 21 (Telegram, Viber, Signal, WhatsApp) щодня з понеділка по п’ятницю з 9:00 до 17:00.
Електронна адреса: [email protected] або чат-бот на сайті.
Задля безпеки та зручності клієнтів особистий прийом у Херсоні проводиться виключно за попереднім записом за номером телефону +38 (095) 805 72 99.
Залишити відповідь