Які документи підтверджують право власності на землю

Які документи підтверджують право власності на землю

Джавеліна БайрактарДжавеліна Байрактар

У 2025 році в Україні юридична сила права власності або користування земельною ділянкою визначається чітко — винятково на підставі належно оформлених документів і наявності кадастрового номера. Власником землі можна стати лише через офіційні правочини або рішення, які належно зареєстровані в державних реєстрах.

Що є підставою для права власності у 2025 році:

Власність на землю в Україні може виникати через:

  • купівлю-продаж
  • спадкування
  • дарування
  • судові рішення
  • інші законні дії.

Документи, що мають юридичну силу:

  • Державні акти на право власності (усіх кольорів: рожеві, зелені, сині) — чинні лише за наявності витягу з Державного земельного кадастру.
  • Свідоцтва про право власності або на спадщину — за умови реєстрації в держреєстрі.
  • Судові рішення — якщо набрали законної сили та зареєстровані.
  • Витяги з Державного реєстру речових прав або з Державного земельного кадастру.
  • Договори: купівлі-продажу, дарування, оренди, міни, суперфіцію (право користування чужою земельною ділянкою для забудови), емфітевзису (право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб) тощо.

Як змінювались документи по роках:

🔸 1992–2001 (рожеві акти) — зазвичай без кадастрових номерів. Необхідно виготовити технічну документацію, провести кадастрову зйомку та внести ділянку до електронного Державного земельного кадастру.

🔸 2002–2008 (зелені акти) — з кадастровими номерами. Але все одно потрібен витяг із Державного земельного кадастру для здійснення правочинів.

🔸 2009–2012 (сині акти) — акти мали графу ідентифікаційного коду власника, але без витягу з Державного земельного кадастру — дії неможливі.

🔸 2013–2015 — права на землю підтверджувались витягом із Держреєстру речових прав та свідоцтвом.

🔸 З 2016 року — єдиним підтвердженням є витяг із Державного реєстру речових прав, а факт існування ділянки та її меж — витягом із Державного земельного кадастру.

Ділянка без кадастрового номера 

Якщо у вас немає кадастрового номера, його треба оформити. Без цього ділянку не можна продати, здати в оренду чи передати у спадок.

У 2025 році підтвердження права на земельну ділянку вимагає не лише наявності відповідного документа, а і його актуального стану, включаючи кадастровий номер та реєстрацію в електронних реєстрах.

Підписуйтесь на наші сторінки у соціальних мережах:

Фейсбук та телеграм-канал  Безоплатні юристи Херсон

Читайте також: Які документи підтверджують право власності

Отримати безоплатну правову або юридичну консультацію фахівців громадської приймальні Благодійної організації «Фонд милосердя та здоров’я» можна за телефонами: +38 (066) 790 90 21 (Telegram, Viber, Signal, WhatsApp) щодня з понеділка по п’ятницю з 9:00 до 17:00.

Електронна адреса: [email protected]  або чат-бот на сайті.

Задля безпеки та зручності клієнтів особистий прийом у Херсоні проводиться виключно за попереднім записом за номером телефону +38 (095) 805 72 99.

Залишити відповідь

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься.

Схожi новини