Право власності на нерухомість — це основа вашої впевненості в завтрашньому дні. Щоб захистити себе від шахрайства чи юридичних суперечок, важливо чітко розуміти, які документи офіційно підтверджують, що квартира, будинок або земельна ділянка належать вам.
Тож які документи підтверджують право власності.
1. Договір купівлі-продажу, дарування чи міни
Це один із найпоширеніших шляхів набуття нерухомості. Якщо ви купили квартиру, отримали її в подарунок чи обміняли — ваші права фіксуються у нотаріально посвідченому договорі. Такий документ засвідчує факт передачі права власності від попереднього власника до нового.
2. Свідоцтво про право власності (до 2013 року)
Цей документ видавали державні органи, він слугував підтвердженням вашого права на об’єкт нерухомості. Після 2013 року його замінила виписка з Державного реєстру речових прав.
3. Виписка з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно
Це сучасний документ, який містить усю актуальну інформацію про власника, дату набуття права, обмеження (іпотеки, арешти тощо). Виписка з держреєстру є головним доказом вашого права власності в сучасній практиці.
4. Свідоцтво про право на спадщину
Свідоцтво підтверджує, що ви отримали нерухомість у спадок — відповідно до заповіту або за законом. Такий документ видає нотаріус. Важливо, щоб свідоцтво також було зареєстровано в державному реєстрі.
5. Рішення суду
У деяких випадках право власності встановлюють через суд: наприклад, якщо втрачено документи або є спір про право. Рішення суду має силу правовстановлюючого документа, воно також має бути зареєстроване.
6. Свідоцтво про приватизацію
Цей документ підтверджує, що ви стали власником житла з державної чи комунальної власності. Таке свідоцтво досі має юридичну силу.
Важлива інформація
Прописка і власність. Реєстрація місця проживання свідчить лише про те, що особа живе за цією адресою, але не дає жодного права власності.
Перевірка документів. Перед купівлею або іншим юридичним кроком обов’язково перевірте правовстановлюючі документи та актуальність даних у державному реєстрі.
Збереження документів. Оригінали правовстановлюючих документів слід зберігати в надійному місці. У разі втрати — відновити їх можливо, але це тривалий процес.
Підписуйтесь на наші сторінки у соціальних мережах:
Фейсбук та телеграм-канал Безоплатні юристи Херсон
Читайте також: Борги по аліментах ростуть — штрафи також
Отримати безоплатну правову або юридичну консультацію фахівців громадської приймальні Благодійної організації «Фонд милосердя та здоров’я» можна за телефонами: +38 (066) 790 90 21 (Telegram, Viber, Signal, WhatsApp) щодня з понеділка по п’ятницю з 9:00 до 17:00.
Електронна адреса: [email protected] або чат-бот на сайті.
Задля безпеки та зручності клієнтів особистий прийом у Херсоні проводиться виключно за попереднім записом за номером телефону +38 (095) 805 72 99.
Залишити відповідь