Втрата документа, що підтверджує право власності на нерухоме майно, може стати серйозною проблемою. Проте існує процедура, яка дозволяє відновити свої права та внести відповідні дані до реєстру. Розглянемо детальніше, як це зробити.
Що таке державна реєстрація прав?
Державна реєстрація прав на нерухоме майно — це офіційне визнання державою права власності, його зміни або припинення. Всі відомості про зареєстроване майно вносять до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Які документи можуть бути втрачені?
До найпоширеніших документів, що посвідчують право власності, належать:
- Державні акти на землю
- Свідоцтва про право власності
- Договори купівлі-продажу, дарування, міни
- Свідоцтва про право на спадщину
- Інші документи, що підтверджують право власності відповідно до законодавства.
Що робити, якщо втрачено документ на право власності?
Крок 1. Перевірка інформації в реєстрі
Якщо документ втрачено, необхідно звернутися до державного реєстратора або нотаріуса, який має доступ до реєстру речових прав. Якщо право власності там зареєстроване, жодних додаткових дій не потрібно – факт володіння майном підтвердить витяг із реєстру.
Крок 2. Звернення до державного реєстратора
Якщо в реєстрі немає даних, потрібно подати заяву про державну реєстрацію права власності. Це можна зробити через:
✔️ Центри надання адміністративних послуг
✔️ Нотаріуса
✔️ Державного реєстратора при органах місцевого самоврядування.
Крок 3. Перевірка права власності
Реєстратор перевіряє інформацію в:
- Державному земельному кадастрі (для земельних ділянок)
- Реєстрі прав власності на нерухоме майно (для будинків, квартир, нежитлових приміщень)
- Архівах бюро технічної інвентаризації.
Крок 4. Внесення відомостей до реєстру
- Якщо інформація про власника підтверджена, його право власності реєструється в Державному реєстрі речових прав із приміткою про втрату оригінального документа.
- Якщо документи не підтверджують права власності, реєстратор відмовить у реєстрації. У такому випадку власнику доведеться звертатися до суду.
Якщо втрачені документи вже були внесені до реєстру, ніяких додаткових дій вчиняти не потрібно – достатньо отримати витяг. Адміністративний збір за повторну реєстрацію у випадку втрати документа не стягується.
Реєстрація зазвичай здійснюється за місцем розташування нерухомості, але в окремих випадках її можна провести незалежно від території (згідно з наказом Мін’юсту від 09.06.2023 № 2179/5).
Підписуйтесь на наші сторінки у соціальних мережах:
Фейсбук та телеграм-канал Безоплатні юристи Херсон
Читайте також: Субсидія на оренду житла для переселенців: хто і як може отримати
Отримати безоплатну правову або юридичну консультацію фахівців громадської приймальні Благодійної організації «Фонд милосердя та здоров’я» можна за телефонами: +38 (066) 790 90 21 (Telegram, Viber, Signal, WhatsApp) щодня з понеділка по п’ятницю з 9:00 до 17:00.
Електронна адреса: [email protected] або чат-бот на сайті.
Задля безпеки та зручності клієнтів особистий прийом у Херсоні проводиться виключно за попереднім записом за номером телефону +38 (095) 805 72 99.
Залишити відповідь