Кадастровий номер — це правовий паспорт кожної земельної ділянки. Без нього неможливо ні продати землю, ні оформити оренду або спадщину, ні законно звести будівлю.
Як його отримати і скільки це коштуватиме?
Що таке кадастровий номер?
Це унікальна цифрова комбінація, яку надають земельній ділянці під час державної реєстрації в Державному земельному кадастрі. Цей номер фіксується один раз і залишається незмінним до моменту зникнення самої ділянки як об’єкта правовідносин.
Кадастровий номер потрібен для:
- оформлення прав власності
- укладення договорів (купівлі-продажу, оренди, дарування)
- сплати податків за землю
- оформлення споруди відповідно до закону.
Хто й коли має його отримати?
Якщо на землю є старі документи (наприклад, видані до 2004 року), але ділянка не внесена до кадастру — власнику необхідно її зареєструвати. Це актуально при поділі, об’єднанні, або зміні цільового призначення ділянки.
Недавно ми розповідали, які документи підтверджують право власності на землю. Право власності або користування ділянкою має юридичну силу лише тоді, коли є правильно оформлені документи та присвоєний кадастровий номер.
Попри поширену думку, закон не передбачає офіційної плати за надання кадастрового номера (стаття 41 Закону «Про Державний земельний кадастр»).
Але тут є нюанс — щоб внести ділянку до кадастру, необхідно виготовити землевпорядну документацію, передбачену Законом «Про землеустрій». І саме це коштує грошей.
Скільки доведеться заплатити?
Вартість залежить від:
- площі ділянки
- регіону
- обраного землевпорядника
- складності геодезичних вишукувань.
Для приватних осіб ціна коливається від 2 тисяч до 30 тисяч гривень. Але в окремих випадках, наприклад при роботі з великими масивами землі або юридично складними об’єктами, витрати можуть сягати десятків тисяч гривень.
Звертатися варто до сертифікованих землевпорядних організацій, які працюють згідно з законом «Про землеустрій» і надають офіційну технічну або проєктну документацію.
Підписуйтесь на наші сторінки у соціальних мережах:
Фейсбук та телеграм-канал Безоплатні юристи Херсон
Читайте також: Які документи підтверджують право власності та Які документи підтверджують право власності на землю
Отримати безоплатну правову або юридичну консультацію фахівців громадської приймальні Благодійної організації «Фонд милосердя та здоров’я» можна за телефонами: +38 (066) 790 90 21 (Telegram, Viber, Signal, WhatsApp) щодня з понеділка по п’ятницю з 9:00 до 17:00.
Електронна адреса: [email protected] або чат-бот на сайті.
Задля безпеки та зручності клієнтів особистий прийом у Херсоні проводиться виключно за попереднім записом за номером телефону +38 (095) 805 72 99.
Залишити відповідь